大規模修繕っていつ始めればいいの？

大規模修繕の進め方を徹底的に解説しよう。
しっかりついてこいよー。

オー。

そもそも大規模修繕とは何か、それはマンションの大がかりな工事のことである。 だんだんと劣化していく建物を修復工事して、少しでもマンションを長持ちさせようというわけなんだ。

そのぐらいは知ってるよ。

ふつうそうした工事は１０～１２年周期で行われる。
つまり新築から１２年後に１回、そのまた１２年後に１回、さらに１２年後にまた・・・。

何で１２年ごとなんだろう？

まぁ大体そのぐらいで劣化が進むだろうとか、メーカーの保証期間が過ぎるだろうとか、そんなとこ。

ふ～ん。大体の目安ってことだよね。

まぁね。１５年に１度くらいでいいという意見もあるしね。

てきとーにそろそろかなと思ったらやればいいんでしょ？

てきとーなタイミングじゃまずいわね。 草むしりじゃないんだから。 その辺りはちゃんと長期修繕計画に沿って行おうじゃないか。

何すか、その長期なんとかってのは。

次の工事を○年後にやりましょうとか、その時までに○万円ためときましょうとか、予め計画を立てとくの。 マンションには必ずこの長期修繕計画があるはずなの。

ボクのマンションにもあるの？

あるんじゃないの。ないなら作ってもらわないと。
計画も立てずに場当たり的に工事してたら、積立金あっという間になくなっちゃうから。

それは大変だ。
でも誰に作ってもらえばいいの？

管理会社とか設計事務所とか。
たぶん設計事務所に頼んだ方が良いのができる。そのかわり高いけど。

まぁとにかくその計画に従って工事を始めればいいのね。