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管理会社変更について、このような情報を載せているサイトです

分譲マンション管理会社受託戸数ランキング 2025

マンション管理新聞社が年に1回発表しているものです。
順位付けの基準は明快で、受託戸数の比較となっています。

事情を知らない人には、管理会社が人気順で並んでいる、と映るかもしれませんがそういうことではなく、 大抵は親会社が販売するマンションの管理をそのまま任せてもらったり他社の買収によるものです。 管理組合から支持されて戸数を増やしているわけではありません。

なお、大手12社について、どんなところなのかイダケンが紹介しています。 ネットの口コミの寄せ集めではなく、イダケンの実体験からのものであり、ここでしか読めません。

マンション管理会社受託戸数ランキング(2025年)
順位 社名 受託戸数 受託組合数 平均戸数 戸数増減
1 日本ハウズイング 508,812 9,149 56 +9,487
2 東急コミュニティー 473,527 7,866 60 -10,072
3 大京アステージ 424,628 7,496 57 -1,473
4 長谷工コミュニティ 412,768 4,022 103 +14,920
5 三菱地所コミュニティ 332,892 4,310 77 +2,016
6 大和ライフネクスト 285,173 4,016 71 +4,806
7 合人社計画研究所 257,917 5,037 51 +14,279
8 三井不動産レジデンシャルサービス 218,010 2,512 87 +2,208
9 野村不動産パートナーズ 182,306 2,347 78 +3,719
10 穴吹ハウジングサービス 173,036 3,604 48 +7,192
11 住友不動産建物サービス 171,828 1,809 95 -5,060
12 日本総合住生活 159,615 736 217 -971
13 穴吹コミュニティ 114,275 2,080 55 +1,113
14 グローバルコミュニティ(大阪) 107,568 2,343 46 +2,324
15 伊藤忠アーバンコミュニティ 107,167 1,326 81 +258
16 東京建物アメニティサポート 83,144 1,201 69 +1,705
17 近鉄住宅管理 72,833 797 91 +790
18 ライフボート西洋 70,642 1,485 48 +499
19 レーベンコミュニティ 67,560 1,083 62 +2,870
20 ナイスコミュニティー 61,544 1,236 50 +26
21 浪速管理 60,335 612 99 +984
22 大成有楽不動産 56,749 753 75 +29
23 日鉄コミュニティ 53,735 614 88 +624
24 明和地所コミュニティ 50,385 1,007 50 +2,980
25 日本管財住宅管理 49,373 825 60 -2,044
26 日本住宅管理 47,278 884 53 +1,775
27 関電コミュニティ 44,194 496 89 -348
28 ホームライフ管理 43,672 642 68 +723
29 阪急阪神ハウジングサポート 38,678 422 92 +2,216
30 エスリード建物管理 38,216 496 77 +1,777
31 MMSマンション
マネージメントサービス
37,769 628 60 +313
32 日神管財 35,238 870 41 +674
33 住商建物 34,373 328 105 +285
34 伏見管理サービス 33,817 768 44 -1,684
35 三井不動産レジレンシャルサービス関西 32,169 434 74 -115
36 双日ライフワン 30,450 297 103 +424
37 ユニオン・シティサービス 28,729 658 44 +718
38 サニーライフ 28,212 629 45 +2,688
39 大和地所コミュニティライフ 27,810 424 66 +1,325
40 互光建物管理 26,577 298 89 -579
41 積水ハウスGMパートナーズ 26,235 316 83 +773
42 長谷工コミュニティ九州 25,961 521 50 +1,248
43 エステム管理サービス 25,337 318 80 +481
44 エフ・ジェー・コミュニティ 25,039 370 68 +714
45 クラシテ 24,805 691 36 +115
46 名鉄コミュニティライフ 24,776 354 70 +527
47 プレストサービス 24,099 522 46 -198
48 大和ライフリンク 22,272 370 60 -283
49 スカイサービス 21,885 549 40 +3
50 エム・シー・サービス 21,507 589 37 +424

2位の『東急コミュニティ』は、グループ会社の『マリモコミュニティ』を大和ライフネクストに譲渡したことで、受託戸数を減らしました。

48位の『大和ライフリンク』は、旧名『マリモコミュニティ』。

マンション管理会社受託戸数ランキング(2024年)
順位 社名 受託戸数 受託組合数 平均戸数 戸数増減
1 日本ハウズイング 499,325 8,983 56 +9,659
2 東急コミュニティー 483,599 8,061 60 -18,271
3 大京アステージ 426,101 7,504 57 -1,763
4 長谷工コミュニティ 397,848 3,836 104 +7,763
5 三菱地所コミュニティ 330,876 4,289 77 +2,976
6 大和ライフネクスト 280,367 3,981 70 +3,894
7 合人社計画研究所 243,638 4,789 51 +10,416
8 三井不動産レジデンシャルサービス 215,802 2,505 86 +8,263
9 野村不動産パートナーズ 178,587 2,328 77 +3,656
10 住友不動産建物サービス 176,888 1,819 97 +416
11 あなぶきハウジングサービス 165,844 3,327 50 +14,213
12 日本総合住生活 160,586 742 216 -1,297
13 穴吹コミュニティ 113,162 2,060 55 +424
14 伊藤忠アーバンコミュニティ 106,909 1,318 81 -291
15 グローバルコミュニティ(大阪) 105,244 2,306 46 +1,868
16 東京建物アメニティサポート 81,439 1,193 68 +1,661
17 近鉄住宅管理 72,043 783 92 +1,235
18 ライフボート西洋 70,143 1,463 48 +473
19 レーベンコミュニティ 64,690 1,050 62 +2,688
20 ナイスコミュニティー 61,518 1,238 50 +23
21 浪速管理 59,351 600 99 +554
22 大成有楽不動産 56,720 752 75 -39
23 日鉄コミュニティ 53,111 612 87 +943
24 日本管財住宅管理 51,417 882 58 +604
25 明和地所コミュニティ 47,405 973 49 +3,158
26 日本住宅管理 45,503 841 54 +588
27 関電コミュニティ 44,542 506 88 -344
28 ホームライフ管理 42,949 638 67 +1,663
29 MMSマンション
マネージメントサービス
37,456 621 60 -138
30 阪急阪神ハウジングサポート 36,462 404 90 +1,072
31 エスリード建物管理 36,439 473 77 +1,506
32 伏見管理サービス 35,501 799 44 +1,240
33 日神管財 34,564 852 41 +1,137
34 住商建物 34,088 328 104 -70
35 三井不動産レジレンシャルサービス関西 32,284 438 74 -2,030
36 双日ライフワン 30,026 290 104 +325
37 ユニオン・シティサービス 28,011 658 43 -979
38 互光建物管理 27,156 297 91 -265
39 大和地所コミュニティライフ 26,485 407 65 +1,140
40 サニーライフ 25,524 580 44 +1,786
41 積水ハウスGMパートナーズ 25,462 298 85 +565
42 エステム管理サービス 24,856 312 80 +1,020
43 長谷工コミュニティ九州 24,713 514 48 +602
44 クラシテ 24,690 681 36 +314
45 エフ・ジェー・コミュニティ 24,325 359 68 +891
46 プレストサービス 24,297 521 47
47 名鉄コミュニティライフ 24,249 348 70 -83
48 マリモコミュニティ 22,555 375 60 -263
49 スカイサービス 21,882 549 40 +59
50 日本ビルサービス 21,415 314 68 -11

11位の『あなぶきハウジングサービス』は『都市ビルサービス』を吸収合併し、受託戸数を増やしました。

46位の『プレストサービス』は昨年の受託戸数が不明。2023年は500位以内にも名前がない様子。

流れを詳しく解説

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